п. Зеленая Роща, ул Центральная 3 - 1

17.02.2016

            «Утверждаю»

                   Глава

Краснопресненского сельского поселения

Ковылкинского муниципального района

Республики Мордовия

                                                                                              __________________ С.В. Чигрин

 

                                                                                   «____» ________________ 2016 года

                                                                                                                                         М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества Краснопресненского сельского поселения

Ковылкинского муниципального района

Республики Мордовия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Красная Пресня 2016г.

 

Содержание аукционной документации

 

Аукционная документация включает в себя:

 

Раздел 1. Общие сведения

1.1. Общие положения об аукционе

1.2. Сведения о предмете аукциона

1.3. Начальная (минимальная) цена договора купли-продажи

1.4. Прием заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами, проведение аукциона, дата и время

1.5. Задаток: размер, срок, порядок внесения и условия возврата

1.6. Дата, время, график проведения осмотра имущества

Раздел 2. Условия участия в аукционе

2.1. Требования к документам, предоставляемыми Претендентами для участия в аукционе

2.2. Требования к участникам аукциона

Раздел 3. Порядок подачи заявок, порядок и срок их отзыва

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.2. Порядок и срок отзыва заявок.

Раздел 4. Порядок рассмотрения заявок на  участие в аукционе

Раздел 5. Порядок проведения аукциона

Раздел 6. Порядок подписания протокола аукциона и  выдачи протокола Победителю аукциона

Раздел.7. Порядок заключения договора по результатам проведения аукциона 

Раздел 8. Заключительные положения

Приложение № 1 Образцы форм документов, представляемых участниками аукциона

1.1.Форма заявки на участие в аукционе

1.2 Форма описи документов

Приложение № 2 Проект Договора

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 1. Общие сведения

 

1.1. Общие положения об аукционе

 

1.1.1. Настоящий аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе».

1.1.2. Продавец – Администрация Краснопресненского сельского поселения  Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

Адрес: Российская Федерация, Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Победы, д.12

Почтовый адрес: 431303, Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Победы, д.12

Телефон: 8 (834-53) 2-93-46.

Адрес электронной почты: krpradmin@mail.ru., krprkov@yandex.ru

1.1.3. Продавец проводит аукцион в соответствии с условиями и положениями настоящей документации об аукционе.

1.1.4. Состав единой комиссии утвержден Постановлением администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 15.02.2016 г. №.20.

1.1.5. Информация о проведении аукциона, указанная в настоящей документации, размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru в сети "Интернет".

1.1.6. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, прочая документация, относящаяся к аукциону хранятся Продавцом в течение трех лет.

 

1.2. Сведения о предмете аукциона

 

1.2.1.Предметом аукциона является –  право заключения договора купли-продажи муниципального имущества Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

 

1.2.2.Сведения об объекте аукциона:

п/п

Наименование

имущества

Адрес

Технические

характеристики

1

2

3

4

1

нежилое помещение

 

Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Зеленая Роща, улица Центральная, дом 3, пом.1.

 

Назначение: нежилое

Площадь: 40,5 кв. м

Этажность (количество этажей):2,  этаж 1

Год ввода в эксплуатацию: 1973

Наружные стены: кирпичные

Стены и перегородки: кирпичные

Перекрытия: железобетонные

Полы: керамогранитная плитка

Проемы: оконные : деревянные двойные створные

                 дверные: деревянные

Отделка стен: окраска

Отделка потолков: побелка

Вид отопления: центральное

Водоснабжение: центральное

Электроснабжение: проводка скрытая

Канализация: центральная

 

 

 

1.3. Начальная (минимальная) цена договора купли-продажи составляет  312 000,00 (триста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Начальная цена сформирована на основании отчета  от 24.12.2015г. №15/12/755-н/1 «Об определении рыночной стоимости нежилого помещения площадь 40,5 кв.м, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Зеленая Роща, ул.Центральная, д.№3, пом.1».

Отчет выполнен ООО «Оценочные системы» 24.12.2015г.

1.4. Прием заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами, проведение аукциона, дата и время.

Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

1.4.1.Начало приема заявок: 17 февраля 2016 года 12 час. 00 мин.;

1.4.2.Окончание приема заявок: 14 марта 2016 года 12 час. 00 мин.;

1.4.3. Время приема заявок:

в рабочие дни с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.;

перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.;

выходные дни – суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.4.4. Адрес и место приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами: заявки принимаются по утвержденной форме по адресу: 431303, Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Победы, д.12, контактное лицо – Чигрин Сергей Васильевич, телефон для справок: 8 (834 53) 2-93-46.

1.4.5. Дата и время определения участников аукциона – 21 марта 2016 года в 14.00 ч.   

1.4.6. Дата, время и место проведения  аукциона и подведения итогов  - 23 марта  2016 года в 11 час. 00 мин по адресу:   431303, Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Победы, д.12.

 

1.5. Задаток: размер, срок, порядок внесения и условия возврата

 

1.5.1. Размер задатка на участие в аукционе– 20 % от начальной (минимальной) цены договора, что составляет 62 400,00 (шестьдесят две тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

1.5.2. Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Управление Федерального казначейства по Республике Мордовия (Администрация Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия), ИНН 1312090234, КПП 132301001, р/с 40204810300000000470 в Отделении - НБ Республики Мордовия г. Саранск, БИК 048952001, л/с 0493009910, ОКТМО 89629430, КБК 91811402052100000410, назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

1.5.3. Продавец  возвращает участникам аукциона денежные средства, внесенные в качестве задатка, путем их перечисления на счет, реквизиты которого указаны в заявке на участие в аукционе, поданной соответствующим Претендентом в следующих случаях и в следующие сроки:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя - в течение пяти дней с даты  подведения итогов аукциона;

б) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

1.6. Дата, время, график проведения осмотра имущества

 

1.6.1.Осмотр  обеспечивает Продавец имущества без взимания платы.

1.6.2.График проведения осмотра имущества: каждую среду в течение срока приема заявок на участие в аукционе, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона по продажеобъекта недвижимого имущества, в 10:00 часов по московскому времени, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.6.3. Для осмотра имущества Претенденту необходимо  уведомить Продавца в телефонном режиме не позднее одного дня до даты осмотра имущества.

 

Раздел 2. Условия участия в аукционе

 

2.1.            Требования к документам, предоставляемыми Претендентами для участия в аукционе:

2.1.1. Для участия в аукционе Претендент подаёт Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в срок установленный в информационном сообщении о проведении аукциона:

а) заявку по форме, утвержденной Продавцом (Приложение 1.1.), с указанием реквизитов счета в банке для возврата задатка;

б) опись представленных документов (Приложение 1.2.);

(Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.)

в) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

−        заверенные копии учредительных документов;

−        документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

−        документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Для юридических лиц – нотариально заверенную копию устава, сведения о доле государства в уставном капитале, заверенную копию  решения о назначении или избрании руководителя. Для физических лиц – копию паспорта.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью Претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

 

2.2.            Требования к участникам аукциона

 

2.2.1. Претенденты не допускаются  к участию в аукционе в случаях, если:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

 

Раздел 3. Порядок подачи заявок, порядок и срок их отзыва

 

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

3.1.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный разделом 1 документации об аукционе и в  информационном сообщении о проведении аукциона по продажеобъекта недвижимого имущества.

3.1.2. Документы на иностранном языке, предоставляемые иностранными лицами, должны быть легализованы, в установленном действующим законодательством РФ порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

3.1.3. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми.

3.1.4. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

3.1.5. Заявка может быть подана Претендентом на участие в аукционе либо уполномоченным им лицом при наличии заверенной в установленном действующим законодательством РФ порядке доверенности.

3.1.6. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется представителем Продавца в журнале регистрации заявок на участие в аукционе.

3.1.7. Претендент вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона. В случае установления Продавцом факта подачи одним Претендентом двух и более заявок на участие в аукционе в отношении предмета аукциона, при условии, что поданные ранее заявки таким Претендентом не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Претендента, поданные в отношении предмета аукциона, не рассматриваются и возвращаются Претенденту.

3.1.8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются Претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

3.1.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся, что вносится в протокол.

(Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.)

 

3.2. Порядок и срок отзыва заявок

 

3.2.1 До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

Раздел 4. Порядок рассмотрения заявок на  участие в аукционе

 

4.1. Решение Продавца о признании Претендентов участниками аукциона оформляется протоколом. В протоколе о признании Претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

4.2. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

4.3. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

4.4. Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

4.5. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте http://torgi.gov.ru  в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

4.6. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

Раздел 5. Порядок проведения аукциона

 

5.1. В аукционе могут принимать участие только Претенденты, признанные Участниками аукциона. Продавец аукциона обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих уполномоченных представителей.   

5.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора.

5.3."Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены договора и составляет составляет 15 600,00 (пятнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

5.4. Единая комиссия выбирает из своего состава аукциониста путем открытого голосования ее членов простым большинством голосов.

5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

5.5.1. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

5.5.2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

5.5.3. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

5.5.4. После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

5.5.5. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

5.5.6. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

5.5.7.  Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

5.5.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

5.5.9. Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

 

Раздел 6.  Порядок подписания протокола аукциона и  выдачи протокола Победителю аукциона

 

6.1. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

6.2. Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;

6.3.В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

6.4. Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

6.5. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

 

Раздел.7. Порядок заключения договора по результатам проведения аукциона 

 

7.1. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

7.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

 

Раздел 8. Заключительные положения

 

8.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с Победителем аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

8.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации, в одностороннем порядке и по соглашению сторон не допускается. Цен заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

8.3.      Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей документации об аукционе, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

Образцы форм документов, представляемых участниками аукциона

1.1. Форма заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

_______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные

_____________________________________________________________________________________

 данные  физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________, далее именуемый  Претендент, в лице __________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________________________________________________,

                                                           (наименование, дата и номер уполномочивающего документа)

принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по   продаже  имущества:

_____________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его  местонахождение)

_____________________________________________________________________________________

обязуюсь:

            1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 585.

2) в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с Продавцом аукциона заключить договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки и на счёт, определяемые договором купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

3) в случае признания победителем аукциона, в установленных  законодательством случаях, получить согласие антимонопольного органа.

Вышеуказанный объект продажи осмотрен и претензий к Продавцу по поводу технического состояния объекта не имеется                                                             

___________________________________

(подпись)

Предварительно согласен на использование Продавцом персональных данных согласно ст.3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных п. 11 ст. 15 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государст­венного и муниципального имущества», в случае признания участником продажи.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента для направления уведомления о результатах рассмотрения представленной Продавцу заявки и документов, возврата суммы задатка

_________________________________________________________________________________________________________ (юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты, контактный телефон юридического лица, адрес регистрации, контактный телефон физического лица)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент

(его полномочный представитель)   _______________ (_____________________)

 

 М.П.                                                                                                  "____" ______________ 20___ г.

 

Заявка принята Продавцом:

 

       ____ час. ____   мин. "____" _________________ 20___ г. за  ________

 

Представитель Продавца    ___________________ (__________________)

1.2 Форма описи документов

ОПИСЬ

 

документов на участие в аукционе

по продаже _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименование и адрес местонахождения имущества )

 

представленных ______________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________

(полное  наименование  юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

 

 

п/п

Документ

Кол-во листов

Примечание

1

 

 

 

2

 

 

 

3

 

 

 

4

 

 

 

5

 

 

 

6

 

 

 

7

 

 

 

8

 

 

 

9

 

 

 

10

 

 

 

Опись сдал:

________________(_____________________)

 

«_______»___________________20____ г.

Опись принял:

________________(_____________________)

 

«_______»___________________20____ г.

         

 

Приложение № 2

 

Проект договора

 

Договор купли-продажи муниципального имущества Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия

№____________

 

п. Красная Пресня                                                                        «____»  ________________   20__ г.

                                            

Администрация Краснопресненского сельского поселение Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, именуемое в дальнейшем "Продавец", в  лице Главы Краснопресненского сельского поселения Чигрин Сергея Васильевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в  дальнейшем  "Покупатель", в лице ______________________________,  действующего на основании ________________, с  другой стороны, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением Правительства РФ от 12.08. 2002 г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»  и протоколом об итогах аукциона от _________ №_____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Предметом настоящего Договора является передача права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 40,5 кв. м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Зеленая Роща, улица Центральная, дом 3, пом.1, именуемое далее  Имущество.

1.2. Продавец в соответствии с настоящим договором продал, а Покупатель купил Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

Право собственности Муниципального образования  Краснопресненского сельского поселение Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 0066626 от 27 октября 2015 года,  выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Республики Мордовия, запись в ЕГРП о государственной регистрации права от 27 октября  2015 г. № 13-13/003-13/003/028/2015-1432/2 кадастровый (условный) номер 13:12:0638005:178.

1.3. Продавец продает Имущество в его нынешнем виде,  Покупатель претензий к состоянию Имущества не имеет.

 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

2.1. Настоящий Договор действует между сторонами с даты его подписания до полного исполнения сторонами своих обязательств.

 

3. ЦЕНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

3.1. Цена продажи объекта составляет _______________ руб. ________ коп.(____________________________________ руб. 00 коп.), без учета НДС. Указанная цена установлена в результате  аукциона  (протокол  о  проведении  аукциона № ____ от _____________), является окончательной и изменениям не подлежит.

Покупатель   обязан  самостоятельно исчислить суммы НДС и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога в сроки установленные законодательством РФ.

3.2. Задаток в размере _______________________руб. 00 коп. (__________________________________ руб. 00 коп. ), внесенный   Покупателем   ранее, засчитывается в счет оплаты продаваемого имущества указанного в п. 1.1 договора.

3.3. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

3.4. Покупатель  обязан  произвести оплату оставшейся суммы  в размере _________________________________ руб. __________ коп. (___________ руб. _______ коп.) в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

 

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

4.1. Продавец не позднее чем через 10 дней после оплаты полной стоимости имущества передает Покупателю указанное в п. 1.1 Имущество по передаточному акту (Приложение 1).

4.2. Передаточный акт недвижимого имущества подписывается уполномоченными представителями сторон. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Одновременно с передачей недвижимого имущества Продавец передает Покупателю ключи (при наличии) и комплект документов, необходимых для осуществления государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю.

5. ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

 

5.1. Покупатель обязуется:

5.1.1. Полностью оплатить цену  Имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

5.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату, в т.ч. копию соответствующего платежного поручения.

5.1.4.Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.

5.1.5. После подписания договора, в 30-дневный срок, зарегистрировать право собственности на Имущество в соответствии с действующим законодательством в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.1.6.После подписания передаточного Акта принять на себя все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации и содержанию Имущества, оплате налогов на недвижимость, коммунальных и других услуг, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

5.2. Продавец обязуется:

5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.2.2. Передать Покупателю Имущество по Акту приема-передачи не позднее чем через 10 (десять) календарных дней после дня полной оплаты Имущества.

5.3.Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

 

6.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. В случае нарушения установленного пунктом 3.4 настоящего Договора срока оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере не менее одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.

6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

6.4.Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости Имущества.

7.2.Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА

 

8.1. Расторжение настоящего Договора производится Продавцом в одностороннем порядке с обязательным уведомлением Покупателя в случае не внесения платежей в сроки, определенные п.п. 3.4 Договора.

8.2. Датой расторжения настоящего Договора считается 30-й календарный день с даты направления, заказного письменного уведомления по юридическому адресу Покупателя.

8.3. Продавец возвращает Покупателю стоимость Имущества, за исключением суммы задатка.

 

9. ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ

 

9.1. Право собственности Покупателя подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

9.2. Все расходы по государственной регистрации возлагаются на Покупателя.

9.3. С момента государственной регистрации Покупатель в отношении Имущества  приобретает все права собственника, предусмотренные гражданским законодательством.

9.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Имущество свободно от прав третьих лиц, никому не продано, не заложено, не передано в аренду, в споре и под арестом не состоит, не является предметом судебного, арбитражного или третейского разбирательства.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

10.1. Настоящий Договор с Актом приема-передачи составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора передается Продавцу, один – Покупателю, один – органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ  АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН

 

Продавец: Администрация Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия

Юридический адрес: 431303, Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Победы, д.12

Банковские реквизиты:

Р/с р/с 40204810300000000470  в Отделении - НБ Республики Мордовия г. Саранск,

БИК 048952001, ИНН 1312090234,

КПП 132301001, л/с 0493009910,

КБК 91811402052100000410

 

       ____________________ /С.В. Чигрин

М.П.

Покупатель:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору купли-продажи

№ ____ от «___»__________2016 г.

 

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

 

 

         

п. Красная Пресня                                                                       «____»  ________________   20__ г.

 

Администрация Краснопресненского сельского поселение Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, именуемое в дальнейшем "Продавец", в  лице Главы Краснопресненского сельского поселения Чигрина Сергея Васильевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в  дальнейшем  "Покупатель", в лице ______________________________,  действующего на основании ________________, с  другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1.На основании договора купли-продажи № __ от «___» ________2016 г. Продавец передал,  а Покупатель принял в собственность недвижимое имущество –  ________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемое далее  Имущество.

2. Передаваемое в собственность Имущество находятся в удовлетворительном состоянии.

 

 

Продавец: Администрация Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия

Юридический адрес: 431303, Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Победы, д.12

Банковские реквизиты:

Р/с р/с 40204810300000000470  в Отделении - НБ Республики Мордовия г. Саранск,

БИК 048952001, ИНН 1312090234,

КПП 132301001, л/с 0493009910,

КБК 91811402052100000410

 

       ____________________ /С.В. Чигрин

М.П.

         Покупатель: